Разрешение на строительство бассейна на участке

Особенности бизнеса

Сейчас даже в мегаполисах бассейнов в два раза меньше, чем требуется. Поэтому они переполнены независимо от времени года. Можно рассматривать разные виды бассейнов:

• частные;
• для дополнительных услуг (обычно существуют при саунах, фитнес-центрах, отелях);
• спортивные (как правило, их финансированием занимается администрация города).

Из чего будет складываться доход владельца оздоровительного комплекса и какой из них выгоднее строить?

В первую очередь важна посещаемость бассейна и наличие различных услуг. Большая часть населения предпочитает небольшие и неглубокие чаши, длина которых не превышает 25 метров. Следовательно, на них и нужно делать ставку.

Можно рассматривать и другой вариант – бассейн для спортивных занятий, имеющий дорожки длиной 50 метров. Но тогда лучше иметь предварительные договоренности со спортивными учреждениями: клубами, школами.

Дополнительный доход может принести построенная в комплексе сауна, кабинеты массажа, продажа инвентаря, косметических средств. Но в начале работы лучше предложить минимальный набор услуг, который можно будет постепенно расширять.

Открытие бассейна не требует специальных знаний и навыков. Вы также можете заказать его строительство под ключ.

Особенности бизнеса

В силу особенностей конструкции разных типов сооружений стоимость строительства бассейна отличается существенно. Полипропиленовый может обойтись в 100000 рублей, что касается бетонных бассейнов, особенно общественных, то цена за обустройство бассейна размером 8*3 м может доходить до 2,5 млн. рублей.

Влияют на увеличение цены следующие факторы:

• тип бассейна (крытый, уличный, внутренний и т.д.);
• способ циркуляции воды (переливной или скиммерный бассейн);
• размер конструкции;
• способ монтажа (бетонный, акриловый и т.д.);
• установка дополнительных опций (гидромассаж, воздушный гейзер, подводное освещение и проч.).

Строительство бассейна в доме сопровождается подключением к внутренним коммуникациям, что также может усложнять работы.

Первые шаги

Работы по строительству бассейна можно разделить на этапы;

• первый, документы и строительство бассейна, делать можно своими силами;
• второй, подключения воды, установка очистки и подогрева, лучше позвать водопроводчика или специалиста из установки бассейнов;
• третий шаг, обеспечить должный внешний вид — покраска стен или укладка мозаичное панно для бассейна, облагораживание участка вокруг воды, установка крыши.

Тем не менее, до строительства бассейна, мы должны подготовить документы,выбрать расположение форму и тип бассейна.

Разрешение на строительство

Строительство открытого бассейна или пруда, вы можете начать без получения разрешения до тех пор, пока его размеры не превышают 5 м.кв. В ином случае до начала строительных работ вы должны собрать следующий пакет документов:

• план местности составленный не ранее чем за девяносто дней;
• адреса и фамилии соседей с их разрешением;
• технический проект бассейна;
• заявление владельца или копию приватизационного листа (правда тут есть некоторые камни, если ваш участок приватизирован то вы теоретически имеете право делать на нем что хотите, вот правда практически…)
• разрешение от водопроводно-канализационной службы.

Оптимальное расположение бассейна

Очень важным вопросом в строительстве бассейна является точный план. При выборе места бассейна нужно учитывать такие факторы:

• грузоподъемность земли;
• тип почвы;
• уровень грунтовых вод .

До начала строительства также вы должны убедиться, что на выбранном место для бассейна нету закопанных кабелей, если есть сомнение то лучше воспользоваться специальным локатором. Другие нежелательные факторы:

• корни деревьев;
• мусорка;
• могилы.

При выборе места, нежелательно чтобы рядом были деревья или кусты. Пышная растительность будет делать бассейну тень летом, а это не улучшает комфорт купальщиков. А осенью еще хуже опадающие листья  будут регулярно загрязнять воду.

Выбор формы и типа бассейна

После определения местоположения время думать о форме бассейна и материалах, из которых будет построен бассейн. Предложение от сегодняшнего строительного рынка масса — есть плавательные бассейны:

• овальные;
• восьмигранные;
• прямоугольные;
• круглые.

Более важный вопрос, будет ли бассейн  выступающим над землей, или, может быть полностью вкопанный. В случае первого решения очень важный вопрос переосмысления землепользование. Нужна специально подготовленная поверхность из водонепроницаемого и не скользящего материала, и устройство поддерживающего элемента. В случае второго решения необходимо проверить, можно ли копать глубокий ров, чтобы правильно установить бассейн. Учесть уровень грунтовых вод, так как они будут разрушать бассейн.

Видео строительство бассейна, быстро, качественно и красиво

https://www.youtube.com/watch?v=9gJkn-hv9ok

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями. Рекламировать можно следующими способами:

Рекламировать можно следующими способами:

• организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
• распространять листовки в местах скопления народа;
• подавать объявления в интернете;
• заводить темы на городских интернет форумах;
• создать и продвинуть сайт.

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Проверки надзорными органами

В процессе оформления разрешений от надзорных инстанций на предпринимательскую деятельность проверяются:

• соблюдение пожарной безопасности и санитарных норм;
• системы вентиляции и отопления.

Сотрудниками Роспотребнадзора проверяется:

• внутреннее оснащение объекта;
• наличие чаши бассейна, раздевалок, душевых, гардероба и пр.;
• поверхности обходных дорожек;
• состав и температура воды, глубина бассейна;
• технологии обеззараживания и дезинфекции и т.д.

Проверка плавательных бассейнов контролирующими инстанциями проводится:

• в плановом порядке;
• по жалобам посетителей;
• по санитарным и эпидемиологическим показаниям.

Чтобы не допускать нарушений, которые влекут за собой штрафные санкции, а в некоторых случаях закрытие объекта, необходимо регулярно проводить лабораторный анализ и осуществлять тотальный контроль:

• качества воды;
• смывов с разных поверхностей на предмет отсутствия бактерий, микробов и паразитов;
• микроклиматических условий;
• состояния воздуха;
• уровня техногенных шумов;
• освещенности.

Преимуществом спортивного объекта для посетителей будет обширный спектр дополнительных услуг

Порядок выполнения строительных работ

Подготовка места расположения: рытье котлована под бассейн

Устройство бассейна начинается с подготовки проекта. Важен выбор места, бассейн на дачу можно сделать под открытым небом и с навесом. Многие делают огромные чаши длиной 40 м, но чаще всего для дачи выбирают бассейн поменьше.

Необходимо определить, какой будет чаша. Она может находиться вровень с полом либо подниматься над ним. Следует подумать, сколько человек будет купаться одновременно. От этого параметра зависит внешний вид чаши и ее размер. Для плавания взрослого человека стоит делать конструкцию глубиной не менее 1,5 м. Длина чаши должна быть хотя бы 5,5 м. Но можно сделать конструкцию длиной 40 м.

Установка бетонного каркаса под бассейн:можно заменить заливкой бетона по форме

Устройство бассейна состоит из нескольких этапов

Глубине чаши следует уделить пристальное внимание. При выборе конструкции с трамплином, с вышкой для ныряния, чашу надо заглублять на 2,5 м

Важно правильно определить толщину дна и стенок конструкции. Она зависит от типа грунта, имеет значение и уровень подъема вод из грунта

При расчете толщины стен следует принять во внимание и глубину бассейна. Чем он будет глубже, тем больше вес воды будет давить на 1 м² площади. Это увеличит нагрузку на построенный бассейн.

Сколько стоит построить бассейн? Все зависит от плана конструкции, стоимости оборудования и отделочных материалов.

После этого необходимо подготовить проект дренажной системы, уточнить местоположение ступенек лестницы и подсветки. При монтаже электропроводки следует оставить место под прокладку гофры. Рекомендуется предусмотреть возможность аварийного спуска воды. Это нужный момент.

Заливка площадки возле бассейна

Конечно, выемка грунта может быть выполнена без использования специального оборудования. Но в тех случаях, когда владелец дома собирается построить бассейн на участке, без нее не обойтись. Стоимость аренды спецтехники и услуги рабочих стоят примерно одинаково, но экскаватором сделать котлован намного быстрее. Размер ямы должен быть чуть больше, чем размер чаши. Это делается для того, чтобы можно было без труда сделать бетонную подушку и выставить опалубку. Объявления об аренде спецтехники могут найтись в газетах.

Когда котлован будет готов, на дно необходимо насыпать подушку слоем 35 см. Ее делают из щебня и песка, слои которых тщательно утрамбовывают. Потом необходимо сделать гидроизоляцию, для этой цели отлично подходит рубероид. Лучше всего сделать несколько слоев, листы необходимо укладывать с нахлестом.

После этого можно выставить опалубку и залить 1 бетонный слой, он будет выполнять роль основания. Проще всего заказать готовый бетон. Дно чаши нужно укрепить арматурой, для этого используются пруты из стали класса А3. Армирование делают в 2 яруса, после чего дно заливается бетоном. Пустот не должно быть.

Начинаем чистовую отделку площадки возле бассейна при помощи керамической плитки

Построить бассейн под ключ может каждый, для этого достаточно обратиться к профессиональным строителям.

При самостоятельном возведении нужно дождаться момента, когда дно высохнет. После этого можно приступать к армированию стен. Процесс заливки происходит идентично, в процессе высыхания стены из бетона смачивают водой. Когда чаша будет готова, бетон высохнет, можно снимать опалубку.

Готовый бассейн для дачи своими руками

После этого наступает этап отделки. Заранее выберите оборудование для бассейна. Стены шлифуют, делают гидроизоляцию. Завершает процесс финишная отделка конструкции.

Актуальность бизнеса и целевая аудитория

Итак, мы уже сказали, что открыть плавательный бассейн – это бизнес, который будет выгоден самому предпринимателю, благодаря достаточно быстрой окупаемости
(через 2-2,5 года объект выходит в точку безубыточности), а значит, бизнесмен начнет получать чистую прибыль от работы спортивного объекта. Работающий плавательный бассейн привлекателен и для обычных жителей, которые смогут посещать занятия в удобное для них время.

Государство и власти на местах приветствуют строительство спортивных объектов и стараются оказать поддержку предпринимателям

Уточним, что актуальность данного бизнеса обусловливается такими факторами
:

• в регионах нашей страны ощущается серьезный дефицит с водными спортивными комплексами;
• отсутствие конкуренции, поскольку большинство из ныне действующих бассейнов были построены еще во времена СССР и на сегодняшний день технически устарели;
• плавание и иные занятия рекомендованы людям всех возрастных категорий, поскольку щадящая нагрузка и эффективность занятий позволяет укрепить здоровье населения;
• популярность плавания у населения – занятия плаванием помогают избавиться от стрессов и улучшают настроение;
• обширная целевая аудитория – плаванием занимаются люди всех возрастов (от рождения и далее без ограничений).

Если говорить о целевой аудитории, то бассейн могут посещать
люди, независимо от половой принадлежности и возрастной категории. Однако стоит понимать, что, как правило, бассейн посещают лица, имеющие средний достаток.

К потенциальным посетителям плавательного бассейна можно без колебаний отнести
:

• будущих мам и грудничков;
• школьников и студентов;
• работающее население и людей пенсионного возраста;
• людей, активно занимающихся спортом (в частности плаванием).

Чтобы привлечь клиентов, а соответственно, увеличить доходность заведения, необходимо создать для посетителей максимально комфортные условия
. К ним можно отнести такие факторы:

• современное оснащение всех помещений объекта и хорошая отделка;
• стильный интерьер;
• удобные подъездные пути и просторная парковка у здания;
• квалифицированные сотрудники, доброжелательное отношение к посетителям и вежливое обслуживание;
• реализация абонементов по разумным расценкам;
• доп. скидки для отдельных категорий посетителей (школьник, студенты, пенсионеры и т.п.);
• бонусы для корпоративных посетителей;
• программы лояльности для постоянных посетителей;
• обширный перечень дополнительных услуг.

Определение места расположения бассейна

На первом этапе строительства бассейна необходимо определиться, где его разместить. В решении данного вопроса важным условием является изящное сочетание с общим дизайном дома и всего участка в целом. Также необходимо позаботиться о том, чтобы бассейн находился вблизи водопровода и сливного колодца, что необходимо для регулярной чистки и водоснабжения искусственного водоема. Ведь длинные шланги по всему участку доставят массу неудобств.

Строительство бассейна своими руками рекомендуется проводить на открытом солнечном участке. Это необходимо для постоянного прогревания воды. Для частичной защиты водоема от ветра можно разместить его рядом с домом или вдоль высокого бетонного забора. Но бассейн нельзя располагать очень близко к дому. Во-первых, никто не застрахован от протечек. Во-вторых, выливаясь через край, вода может попасть в подвал и даже размыть фундамент дома.

Не стоит также размещать бассейн вблизи деревьев и кустарников. Постоянная опадающая листва будет засорять воду. Это станет причиной постоянной чистки бассейна.

Перед строительством бассейна мало определиться только с его месторасположением. Выбор формы и размера водоема тоже является важным моментом. Идеальным размером для дачного бассейна станет небольшой водоем 4х4 м. Касаемо формы, предпочтение лучше отдать простым вариантам: квадрат, круг, прямоугольник. После определения необходимых параметров приобретается оборудование, инструменты и материалы для строительства бассейна.

Анализ рынка и целевая аудитория

Рынок бассейнов в России представлен частными, общественно-развлекательными и спортивными заведениями. Первые частные бассейны появились в 90-х годах прошлого века, в период становления рыночной экономики в стране. Другие участники рынка начали активизировать свою деятельность примерно в середине первого десятилетия двадцать первого века. В большей степени это спровоцировано реставрацией советских водных дворцов, стоящих на балансе государства, и строительством современных фитнес-клубов.

Услугами плавательных комплексов активно пользуются и мужчины, и женщины. Чаще всего посетителями бассейна являются люди со средним уровнем достатка.

Целевая аудитория плавательного комплекса может быть очень разнообразной:

• грудные дети;
• беременные женщины;
• дети школьного возраста;
• спортсмены;
• студенты;
• зрелые люди;
• пенсионеры.

Кроме перечисленных категорий клиентов, существует еще одна довольно большая аудитория потенциальных посетителей — корпоративные клиенты. Их число может достигать половины от общего объема пользователей бассейнов.

Конкурентные преимущества

Сильными сторонами бизнеса должны стать следующие пункты:

• современное оборудование и ремонт;
• стильное и оригинальное оформление интерьера;
• удобный подъезд к зданию комплекса и наличие большой парковки;
• квалифицированный и доброжелательный персонал;
• продажа абонементов по выгодной цене;
• скидки для школьников и студентов;
• корпоративные скидки;
• программа повышения лояльности постоянных посетителей;
• широкий ассортимент услуг;
• вежливое обслуживание.

Проверки надзорными органами

При выдаче разрешения на осуществление предпринимательской деятельности надзорными органами проверяются:

• — пожарная безопасность;
• — санитарные требования;
• — система отопления;
• — вентиляция помещений.

Представители Роспотребнадзора проверяют:

• — внутреннее оснащение;
• — зонирование помещения;
• — поверхность обходных дорожек;
• — температуру, глубину и состав воды;
• — процесс обеззараживания и дезинфекции помещений;
• — систему отопления.

Обследования бассейнов надзорными органами проводятся:

• — по плану;
• — по санитарно-эпидемиологическим показаниям;
• — после поступления жалоб от посетителей.

Полный перечень требований представлен в СанПин 2.1.2.1188-03. В соответствии с этим документом, качество пресной воды в плавательном бассейне должно соответствовать гигиеническим требованиям. Чтобы не допускать нарушений, которые могут привести к штрафам или закрытию объекта, необходимо регулярно контролировать: 

• — качество воды;
• — смыв с разных поверхностей на предмет отсутствия бактерий, микробов и паразитов;
• — микроклиматические условия: состояния воздуха, уровень техногенных шумов;
• — освещенность.

Нюансы строительства на прибрежных территориях

Главная особенность участков у воды заключается в том, что их нельзя полностью огородить от посторонних.

Дело в том, что большинство водных объектов на территории РФ (реки, озера, водохранилища итп) являются государственной собственностью, а это значит, что ими может воспользоваться любой гражданин. Любые заборы и сооружения, мешающие свободному доступу к воде, считаются незаконными постройками.

Еще один важный нюанс: любые земельные участки, находящиеся в пределах береговой линии, нельзя приватизировать.

Важно учитывать, что для того, чтобы начать строительство дома или других построек в водоохранной зоне, нужно иметь оформленный договор аренды или свидетельство о праве собственности на выбранный участок. Владельцу участка также придется получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство

Следует понимать, что если будут найдены какие-либо нарушения СНиПов относительно размещения построек на участке, то разрешение просто не выдадут

Владельцу участка также придется получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство. Следует понимать, что если будут найдены какие-либо нарушения СНиПов относительно размещения построек на участке, то разрешение просто не выдадут.

Лицам, которые планируют открыть на таких территориях личное подсобное хозяйство (ЛПХ), следует учитывать, что вблизи береговой линии запрещен выпас животных, складирование грунта и распашка земли.

Есть установленные ограничения при использовании участков в целях с/х деятельности:

Лучшие места для бассейна

Излюбленная традиция большинства банщиков – охладиться в бассейне после парной. Поэтому часть любителей попариться располагают водный атрибут просто внутри бани, другие – сооружают не очень большой открытый бассейн, располагая его недалеко от сауны просто на участке.

Если было принято решение об основательной постройке бассейна с надёжным основанием, то стоит придерживаться таких рекомендаций:

1. Сделать отступ минимум 2 м от новых построек.
2. Забор соседей должен располагаться на минимальном расстоянии в 1 м.
3. Сооружение не должно создавать препятствий в доступе к хозпостройкам на участке.

Хорошо, когда бассейн не будет построен на пути к остальным строениям и атрибутам.

Искусственный водоём, исходя из практических соображений, до забора соседей не должен иметь расстояние меньше трёх метров. Всё потому, что детская возня и шум, либо «культурный отдых» вызовут раздражение у соседей и послужат поводом для «раздувания» конфликтной ситуации.

Решая, через сколько метров от ограждения можно построить баню, учитывают нюанс. Если сосед напишет письменное согласие на размещение бани ближе существующих норм, то некоторые строительные правила можно не учитывать. И расстояние от забора до бани можно уменьшить.

Но не лишним станет обращение в свой админокруг для уточнения свода правил, действующие в регионе в данный момент по регламенту расстояния между строениями в частном секторе.

И сегодня ещё многие владельцы приусадебных и дачных участков легкомысленно относятся к вопросу, сколько от забора отступить, чтобы строить баню. Ознакомление с административными требованиями о конкретным отступе от забора до сауны/бани не будет лишним. Учтя строительные правила на этапе проектирования, можно избежать конфликта с соседями в будущем.

Окупаемость

С учетом того, что для запуска проекта понадобится не менее 8 млн руб., а ежемесячные затраты составляют около 1,255 млн руб., период окупаемости окажется достаточно длительным. По оценке специалистов, первоначальные затраты окупятся не ранее чем через 3 года.

Рекомендуем исходить из следующих показателей. Средняя посещаемость бассейнов – 100 человек в день. Как правило, бассейны работают 29 дней в месяц (один санитарный день). При средней стоимости занятия в 500 рублей, в месяц можно заработать 1 450 000 рублей. В год доходы составят около 16 миллионов рублей. Рентабельность – около 15%.

Стоимость и сроки строительства бассейна

Цена и продолжительность строительства бассейна зависит от размеров и типа бассейна, типа применяемого оборудования, наличие специального оборудования (подводные аттракционы, горки, подводных светильников, устройство искусственного течения, гидромассажа или аэромассажа, водопадов). В стоимость бассейна можно включить такие пункты:

Проектирование чаши бассейна в специализирующихся фирмах от 10-20 y.e. за 1 м2. Срок исполнения от 2 недель.

Строительство чаши бассейна с материалами стоит от 150 y.e. за 1 м2. Срок исполнения от 1месяца, в зависимости от размеров и сложности.

Гидроизоляция ПВХ мембраной от 50 y.e. за 1 м2 с работой. Срок исполнения от 2 недель, в зависимости от конфигурации бассейна.

Гидроизоляция из специальных растворов с отделкой мозаикой от 100 y.e. за 1 м2 с работой.

Стоимость оборудования

• фильтровальные установки от 300 y.e.
• Скиммеры и возвратные форсунки от 100 y.e.
• Донные сливы от 20 y.e.
• Насосы от 250 долларов
• Электронагреватели от 450 y.e.
• Системы противотока от 1500 y.e.
• Освещение от 70 y.e. за светильник
• Лестницы от 200 y.e.

Смета для бассейна приведенного в статье(данную смету можно рассматривать как приблизительную стоимость бассейна, в процессе строительства могут возникнуть изменения и улучшения проекта, влияющие на его цену):

Бассейн готов. Теперь помимо купания и отдыха, необходимо тщательным образом следить за состоянием воды, мыть периодически стенки и дно бассейна, следить за тем, чтоб не образовывалось микроорганизмов, чтобы не засорялась система фильтрации, правильно эксплуатировать зимой и т.д. Все это можете делать Вы при помощи специальных химических составов и дополнительного оборудования либо же доверится профессиональным фирмам, которые занимаются обслуживанием бассейнов.

Частный бассейн: выбор помещения

Бассейн или оздоровительный комплекс может быть расположен в черте города и за его пределами. Главное, чтобы к нему были хорошие подъездные пути и рядом находилась остановка общественного транспорта.

 Можно пойти тремя путями.

1. Арендовать. Для этой цели реально использовать свободное помещение в бизнес-центре. Это выигрышный вариант в плане инвестиций. Но, к сожалению, арендовать подходящее помещение довольно сложно. Во-первых, необходимо помещение, площадь которого не меньше 1500 кв. метров. Во вторых, потолки в бассейне должны иметь определенную высоту.
2. Реконструировать старое помещение. Заброшенные здания есть в любом регионе. Нужно только подобрать подходящее, выкупить или взять в долгосрочную аренду, и заняться его модернизацией под бассейн. Реконструкция потребует солидных инвестиций и времени, но в итоге вы получите прибыльный бизнес.
3. Построить. Это самый сложный путь, поскольку потребует не только больших денег, но и дополнительных разрешений. Но подобное решение имеет ряд плюсов. Вы можете:

• самостоятельно выбрать удачное место;
• рассмотреть различные проекты бассейна.

В здании должна располагаться сама чаша (возможно 2 – для детей и взрослых), холл, мужская и женская раздевалки, душевые, сауна, помещение для администрации и подсобки. Само здание можно построить по типовому проекту. Его стоимость будет составлять в среднем около 7 млн. рублей

Внутренняя гидроизоляция бассейна

Так как вода оказывает на материалы разрушающее воздействие, всю полученную конструкцию необходимо защитить от влаги. Для внутренней гидроизоляции стен бассейна существует множество различных материалов и методов. Но изучение их достоинств и недостатков, подталкивает отдать предпочтение самому экономичному и надежному способу защиты — обмазочной изоляции.

Но перед нанесением изоляционного материала необходимо оштукатурить стены бассейна, а на поверхность пола нанести самовыравнивающую смесь. После высыхания всех поверхностей бетонная чаша очищается от мусора и грязи.

Для обустройства внутренней гидроизоляции при строительстве бассейна недостаточно просто нанести на его поверхность обмазочный материал

Большое внимание уделяется стыкам между стенами и дном резервуара. Для предупреждения в данных местах протечек применяется гидрофильная резина, которая крепится с помощью герметика

Материал под действием влаги способен расширяться.

Перед нанесением гидроизоляционного материала дно и стены бассейна обрабатываются грунтовкой. Далее в сухую гидроизоляционную смесь добавляется вода, раствор хорошо перемешивается. Полученный материал с помощью кисти наносится на внутреннюю поверхность бассейна. Толщина слоя гидроизоляции должна быть примерно 3-4 мм.

Основные понятия о частных бассейнах.

Бассейны могут быть открытого или закрытого типа. Это зависит от места размещения.

Открытые конструкции располагают вне дома, на улице. При этом они могут накрываться козырьком или тентом. Эксплуатируются исключительно в теплое время года. Внутри помещений используется закрытый тип бассейнов. В зависимости от способа размещения бассейны бывают погруженные (ниже уровня земли), частично погруженные, не погруженные. Бассейны изготавливают из различных материалов. Для производства железобетонных бассейнов применяют тяжелый бетон класса В25-В30 и армированную арматуру класса А400С-А500С. Чаша для кирпичных бассейнов выкладывается красным глиняным кирпичом. Ширина стенки должна быть на меньше 250 мм. Полипропиленовые бассейны предусматривают использование экологически чистого, прочного и твердого пластика (5-15 мм толщиной). Для частного пользования существуют еще и разборные бассейны из металлических листов и пластика. Бассейны могут обладать различной системой подготовки воды. Самые распространенные – рециркуляционные. Но также могут быть проливные и проточные.

Рециркуляционные подразделяются на скиммерные и переливные.

Скиммерные бассейны оснащены форсунками для подачи воды и специальными приборами (скиммерами) для забора воды. Водозабор производится с поверхности, то есть очищаются верхние слои воды. В переливных бассейнах по периметру установлен борт, через который переливаются излишки воды в переливной желоб. Далее вода поступает в специальную емкость.

Анализ рынка и целевая аудитория

Рынок бассейнов в России представлен государственными и частными спортивно-развлекательными сооружениями. Первые частные бассейны появились в 90-х годах прошлого века, в период становления в стране рыночной экономики. Другие участники рынка начали активизировать свою деятельность в середине первого десятилетия 21 века. В большей степени это было вызвано восстановлением советских водных дворцов, находящихся на балансе государства, и строительством современных спортивных залов.

Услугами плавательных комплексов активно пользуются как мужчины, так и женщины. В большинстве случаев посетителями бассейна являются люди со средним уровнем дохода.

Целевая аудитория плавательного комплекса может быть самой разнообразной:

• младенцы;
• беременные женщины;
• дети школьного возраста;
• спортсмены;
• студенты;
• зрелые люди;
• пенсионеры

Помимо перечисленных категорий клиентов, существует еще одна достаточно большая аудитория потенциальных посетителей: корпоративные клиенты. Их количество может достигать половины от общего числа пользователей пула.

Конкурентные преимущества

К сильным сторонам бизнеса следует отнести следующие моменты:

• современное оборудование и ремонт;
• элегантный и оригинальный дизайн интерьера;
• удобный подъезд к зданию комплекса и наличие большой парковки;
• квалифицированный и доброжелательный персонал;
• продажа абонементов по выгодной цене;
• скидки для школьников и студентов;
• корпоративные скидки;
• программа лояльности повторных посетителей;
• широкий спектр услуг;
• дружелюбное обслуживание.

Выбор помещения для организации бассейна

Для бассейна необходимо помещение площадью от 1500 кв. метров. Подобрать такие объекты можно несколькими путями:

• Выкупить старое здание, например недействующие или находящиеся в аварийном состоянии спортивные комплексы. Как правило, такие здания принадлежат на праве собственности местной администрации и приобретаются на аукционе.
• Арендовать помещение в бизнес-центре. В таком случае, стартовые затраты будут значительно ниже, однако нужно быть готовым к высоким постоянным расходам. Аренда помещения площадью более 1500 м2 не может стоить дешевле 500 тыс. рублей в месяц.
• Построить бассейн «под ключ» — готовый оздоровительный комплекс. Это самый дорогой и самый длительный вариант организации бизнеса. Необходимо подобрать земельный участок и получить разрешение на стройку. Строительство бассейна «под ключ» может затянуться до 1,5 лет.

Проект бассейна заказывается у специализированных организаций и на бассейн объемом 500м3 будет стоить от 70 тыс. рублей. Строительство железобетонной чаши обойдется в 5500 рублей за 1 м3. На штукатурные и гидроизоляционные работы уйдет еще порядка 600 рублей за м3. Отделочные работы стоят от 650 рублей за 1м3, монтаж оборудование — 15% от стоимости оборудования, пусконаладочные работы — примерно 8000 рублей.