Как составляется и какие обязательные пункты содержит договор на установку счетчика воды?

Стоимость услуг

Сколько стоит установка счетчика на воду? Окончательная цена складывается из стоимости самого прибора и услуги по его вводу в эксплуатацию. В регионах цены на сам механизм зависят от конкуретноспособности фирм, их выпускающих и продающих.

  • Так, обычный недорогой прибор учета может обойтись потребителю от 680 до 2500 рублей. Чем больше период до следующей поверки, тем стоимость будет выше. В Москве и Санкт-Петербурге цена может доходить до 8000 рублей.
  • За установочные работы в регионах могут выставить счет от 200 до 500 рублей за отдельный ИПУ, в столице – до 3000 рублей. Оснащение квартир приборами учета могут производить как компании, их продающие (при наличии лицензии), так и сантехники управляющей или водоснабжающей организаций.

Для граждан, не имеющих финансовой возможности оплатить стоимость процедуры и самого счетчика, предусмотрена возможность рассрочки до пяти лет. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в обслуживающую компанию, которая составит специальный договор, где будет указан график внесения частичных платежей.

Какими законами регулируется составление

Основным законодательным актом, регулирующим заполнение бумаги, является Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 года. В нем прописано, что является «внутридомовыми инженерными системами», а что «внутриквартирным оборудованием», кто и в каких случаях несет ответственность о своевременной замене этих аппаратов, кто должен за них платить, допустимая мощность счетчика для замены и прочие нюансы.

Правила регламентируют взаимодействие с счетчиками воды в многоквартирных домах, но подойдут и для частных домовладений, подключенных к общегородской системе водоснабжения.

Сломался

В ситуациях, когда счетчик сломался, также требуется его замена. Использовать неисправный прибор учета воды нельзя.

Он считается таковым, когда:

  • используется неопломбированный счетчик;
  • нарушена его герметизация;
  • была выполнена неправильная установка;
  • вышел из строя контрольный механизм устройства;
  • каналы в приборе учеты были засорены.

Таким образом, отсутствие приборов учета водя является нарушением действующего законодательства. На сегодняшний день, он должен присутствовать в каждом доме в обязательном порядке. Попытки «экономии» путем нарушения стабильной работы счетчика расцениваются как кража ресурсов и наказываются по всей строгости закона.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
  3. Москва и Область
  4. Санкт-Петербург и область
  5. Регионы

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какие санкции грозят собственнику квартиры, если в ходе проверки обнаружится (настоящее или мнимое) вмешательство в работу счетчика воды? Публикуем разъяснения Департамента жилищного и строительного надзора Свердловской области по этому вопросу

В соответствии с требованиями пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), учет объема (количества ) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных ), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Обеспечение оснащения жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается пунктом 81 Правил № 354 на собственника соответствующего помещения.

При этом, согласно требованиям пункта 82 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация) обязан:

— проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных ), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

— проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных ), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют непосредственно жители).

Указанные проверки должны проводиться исполнителем коммунальных услуг (управляющей организацией) не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Вместе с тем, пунктом 84 Правил № 354 предусмотрена обязанность исполнителя коммунальных услуг по проведению проверки, предусмотренной пунктом 82 Правил № 354, при непредставлении потребителем (собственником помещения или лицом, пользующимся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги) исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного ) прибора учета в течение 6 месяцев подряд в срок не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или ) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обращаем внимание, что в соответствии с требованиями пункта 81 (11 ) Правил № 354 прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу

Как опломбировать и ввести прибор учета воды в эксплуатацию

После покупки и монтажа водомера следует подать заявку исполнителю коммунальных услуг, приложив к ней:

  • копию паспорта на прибор;
  • сертификат соответствия.

Далее исполнитель и потребитель должны согласовать дату ввода в эксплуатацию. В назначенный день и час абонент должен осуществить допуск контролера в жилое помещение в целях:

  1. проверки соответствия установленного водомера характеристикам, указанным в техдокументации;
  2. установки контрольных пломб;
  3. проверки отсутствия факта превышения допустимой погрешности учета потребляемого коммунального ресурса.

С месяца, следующего за месяцем ввода водомера в эксплуатацию, начисление платы будет производиться согласно показаниям прибора. Исполнитель обязан ежемесячно передавать поставщику текущие показания для корректных начислений.

Итак, законопроект, предполагающий снятие с собственников жилья обязанности за свой счет покупать и монтировать водомеры, еще не принят, но возможно, Госдума одобрит его в будущем. Если квартира – муниципальная, то купить и оплатить расходы мастера по установке счетчика обязан муниципалитет.

Прочтите также: Повышение тарифов на электроэнергию в 2022 году

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Энергосервисные договоры

Отношения в этой сфере регулирует:

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Управляющая компания может заключить новый вид договора – энергосервисный, который поможет экономить энергопотребление в отдельном доме. Энергосервисный договор заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом. Исполнителем энергосервисного договора (контракта) будет организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирные дома.

После проведения некоторых мер получится использовать меньшее количество энергии для обеспечения того же уровня энергетического обеспечения дома. К таким мерам относятся:

  • установка узлов учета – для фиксации потребляемого энергоресурса;

  • автоматическое регулирование параметров в системе отопления;

  • ремонт и восстановление внутридомовых инженерных сетей с применением энергоэффективных материалов и оборудования;

  • замена ламп на энергоэффективные в местах общего пользования.

После внедрения этих мер в доме должны снизиться объемы потребляемых энергоресурсов.

Энергосервисный договор заключают на основании решения общего собрания собственников. Дом осматривают, проверяют показания счетчиков, проводят энергоаудит, собирают информацию – все заносится в договор.

Энергосервисный договор должен содержать:

  • Сколько будет сэкономлено энергетических ресурсов.

  • Срок действия, необходимый для достижения установленной величины экономии. Срок действия договора не может быть меньше данного срока.

  • Стоимость работ.

  • Прочие обязательные условия, установленные законами.

Дополнительно в договоре могут быть закреплены температурный режим, уровень освещенности и прочие параметры, которые исполнитель обязан будет соблюдать. Можно обговорить установку счетчиков и прописать ее в договоре.

После заключения энергосервисного договора управляющей компании необходимо раскрыть информацию по нему в ГИС ЖКХ в течение недели.

Цена воды

Сколько стоит кубометр горячей воды? В столице оснащенность приборами учета достигла 85% — это самый высокий показатель по стране. В Москве стоимость:

  • кубометр горячей воды стал соответствовать 130,27 рублей (ОАО «Мосэнерго»)
  • и 163,24 р. (ОАО «Моэк»)
  • в среднем, такая стоимость больше прошлогодней на 10-11 рублей.

Давайте разберемся, откуда берутся тарифы и коэффициенты, используемые нами для расчета суммы платежа.

Итак, в каждом регионе работают ресурсоснабжающие организации, с которыми потребители заключают договора о поставке воды. Оплата воды без счетчика производится по региональному тарифу на каждого прописанного человека. Кроме того, итоговая цена воды складывается из самого норматива и надбавки за оказание услуги поставки, так называемого индекса.

Для разных регионов установлен свой максимальный показатель индексации, превышать который недопустимо. Так, одна из самых низких величин установлена для Северной Осетии (3%), наиболее высокая – для городов федерального значения (Москва – 7,5%, СПб – 6,5%). Среднее значение процента индексации в средней полосе России варьируется от 4 до 5,5%.

В стоимость кубометра воды входит:

  • расходы на затраченную электроэнергию (подогрев, доставка);
  • расходы по очистке воды (обслуживание и контроль очистного оборудования, работы по соответствию стандартным нормам СанПиНа);
  • оплата работы трудоустроенного в организации-поставщике персонала, включая социальные отчисления, налоги;
  • затраты на содержание, аренду необходимых конструкций;
  • расходы на ремонт, обслуживание оборудования;
  • водный налог;
  • расходы по соблюдению экологических расходов: вывоз и уничтожение отходов, экспертизы проб и т.д.

Договор на страхование ответственности управляющей компании

Страхование управляющей компании может повысить качество ее услуг и избежать возможных убытков, а также повысить имидж организации среди жильцов, тем самым привлечь новые дома в управление. Управляющей компании могут предложить такие виды страховых программ:

  • страховка жилья и жилищного фонда;

  • страховка ответственности жилого и нежилого имущества на случай нанесения ущерба третьими лицами;

  • страховка оборудования от аварий и нанесения ущерба;

  • страховка подрядчиков, работающих с УК;

  • страховка, связанная с ремонтными работами и техническим обслуживанием.

Застраховать можно помещения (не квартиры), сооружения технического назначения, оградительные сооружения и прочие. Можно застраховать от природных катаклизмов; аварийных ситуаций; порчи имущества; взрывов газа; ситуаций, сопряженных с военными действиями или масштабными катастрофами и не только. 

В договоре определяют условия выплат страховой суммы и саму сумму выплат в случае ущерба. 

Страхование в сфере ЖКХ – добровольное мероприятие, но может повысить лояльность жильцов к УК.

Цель опломбировки счетчиков воды

Положения ФЗ № вводят запрет на применение приборов учета без установки пломбы. Такие счетчики также носят название «водомер». Цель проведения опломбирования приборов — предотвращение незаконного доступа в измерительное устройство. Дополнительно происходит сохранение целостности и корректной работы прибора.

Пломба — зажим, изготовленный из мягкого металла, имеет уникальный идентифицирующий оттиск. Крепление к водомеру осуществляется через канат, произведенный из металлических или пластиковых материалов. Крепеж фиксируется в точке соединения ИПУ к системе водоснабжения и не оказывает влияние на потребление ресурса.


Пломба на счетчике воды

Приспособление предоставляет гарантии управляющей организации и РСО о корректной работе счетчиков воды. Соответственно, ресурсоснабжающее предприятие уверено в правильных показаниях и дальнейших расчетах с потребителем. В противном случае расчет за использование ресурса будет происходить по региональным тарифам. Фактическое потребление обходится собственникам дороже.

УК, ТСЖ, ТСН, а также РСО обязаны проводить поверки минимум один раз в год.

Коммунальные компании для выявления незаконного воздействия на работу приборов учета с помощью магнита, устанавливают специальные приспособления. Антимагнитные пломбы предотвращают несанкционированный взлом ИПУ. Устройства представляет собой индикаторную полоску, в состав которой входят вещества, реагирующие на магнитное поле. При попытке воздействовать на водомер — полоска окрашивается в темный цвет.

При выявлении незаконных действий со стороны собственника, виновное лицо призывают к ответственности. В первом случае выносится письменное предупреждение. Рецидив карается штрафными санкциями до 300 руб. Если вмешательство относится к тяжелому деянию, то неустойка рассчитывается по формуле:

Пропускная способность коммуникаций х Кол-во дней, с последней опломбировки

По результатам выставляется новая платежка для оплаты.

Как зарегистрировать счетчики воды

Установленный ИПУ нужно оформлять в соответствии с действующим законодательством. Для этого следует обратиться к исполнителю коммунальных услуг, с которым заключен договор поставки ресурса. В этой роли может выступать управляющая компания или товарищество собственников жилья.

Перечень документов

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354, регистрировать счетчик должен сам собственник жилого или коммерческого помещения.

Потребуется предоставить следующую информацию:

  1. Полные сведения о владельце: Ф. И. О., адрес, регистрация, данные паспорта и контактный телефон.
  2. Дата ввода ИПУ в эксплуатацию (день установки или следующий).
  3. Сведения счетчика: номер, модель, месторасположение.
  4. Дополнительно можно указать данные фирмы, которая осуществляет монтаж, но это актуально и для работ, требующих лицензирования и соответствующего допуска.
  5. Показания прибора. Контрольную информацию снимет представитель исполнителя.
  6. Копии технической документации и паспорта водомера.
  7. Если осуществляется перерегистрация устройства, связанная с проведенной поверкой, то предоставляется акт, подтверждающий работоспособность механизма.

Учитывается, что срок ввода изделия в эксплуатацию ограничен: все действия нужно провести не позднее чем через месяц после монтажа ИПУ.

Регистрация приборов, установленных своими руками

Порядок ввода устройства в эксплуатацию при самостоятельном монтаже выглядит так:

  1. Заявка и документы передаются исполнителю коммунальных услуг или обслуживающей компании.
  2. В назначенное время приходит специалист или несколько уполномоченных лиц.
  3. Проверяется работоспособность прибора, правильность установки, сверяются номера.
  4. Водосчетчик опечатывается, составляется акт, который подтверждает ввод в эксплуатацию.
  5. Полученный документ передается в расчетный центр.

В следующей квитанции, а также в личном кабинете пользователя (если обслуживающая организация предоставляет доступ к электронному ресурсу) должны быть отражены изменения.

Чисто технически установка счетчика воды возможна своими руками, но опломбировка и регистрация является прерогативой контролирующих государственных органов

Опломбирование счетчиков воды — платно или бесплатно?

Опломбировка счетчиков воды бесплатно производится лишь в новостроях — домах, которые только сдаются в эксплуатацию, и владельцы квартир в которых заключают первичные договора с поставщиками коммунальных услуг. Данное право на бесплатную опломбировку регулируется Законом РФ N416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». В остальных случаях — если счетчики пломбирует ДЭЗ, если опломбировка производится повторно или если куплена квартира на вторичном рынке, и в связи с этим происходит замена приборов учета, их опломбировка является платной. Можно подавать в суд и даже выигрывать дела о незаконном взимании платы за опломбировку, но, как показывает опыт, и проще, и даже дешевле оплатить установку пломб и спокойно пользоваться водой.

Порядок регистрации счетчика воды

После приобретения счетчика его установку должны делать кампании, которые имеют лицензию, позволяющую им проводить работы по монтажу аппарата учета.  По завершению всех процессов  на руках владельца квартиры должен быть собран весь необходимый пакет документации, который нужно отправить в Информационно-расчетный центр или в фирму, занимающуюся данными вопросами. Данное действие позволит вам внести ваш прибор учета в государственный реестр.

Куда обращаться

При завершении монтажных работ, вы должны с пакетом документов отправиться в компанию, которая занимается управлением данного вопроса. Через время к вам приедет ее представитель и проведет анализ соответствия процесса всем нормам и требованиям. Если все верно, то вам поставят печати в паспорте, и составят акт. Затем, все информацию они внесут в государственный реестр средств учета.

Необходимая информация

Для совершения регистрации вы должны обладать следующей информацией:

  • Номер серии аппарата и паспорта;
  • Год выпуска в производство прибора;
  • Точная дата совершения монтажных работ;
  • Первичные данные показаний расхода.

Порядок регистрации при самостоятельной установке

При выполнении самостоятельной установки прибора произвести регистрацию достаточно просто. Для этого вам необходимо выполнить такие последовательные действия:

  1. После установки, подать заявление на вызов мастеров аккредитации прибора учета, которые выполнят проверку пригодности и производимости системы.
  2. Если у них нет претензий, то будет выполнена установка пломбы и составление акта ввода в эксплуатацию;
  3. С полученными документами вам следует идти в кампанию управления средствами и учета и подать прибор на регистрацию;
  4. После внесения счетчика в общий реестр, потребитель воды может оплачивать расход по его показаниям;

В итоге можно сказать, что вопрос дальнейших действий после установки счетчика воды решается регистрацией прибора учета. Для этого вам необходимо проверить специалистами правильность монтажа и собрать пакет документов, который нужно отдать на регистрацию вашего устройства. Если все будет верно, то вскоре вы сможете оплачивать только за потребление реального количества кубометров воды.

Нормативные требования

С целью рационального использования ресурсов и их сбережения в 2009 году принят закон ФЗ №261, который регулирует основные аспекты потребления всех коммунальных услуг, предоставляемых населению, включая холодное и горячее водоснабжение. Во исполнение ст.13 ФЗ №261 передаваемые ресурсы подлежат обязательному учету посредством счетчиков, которые фиксируют израсходованный объем.

В рамках ч.5 ст.20 ФЗ №416 приборы учета воды размещаются на балансовой границе инженерной сети организацией, которая отвечает за подачу холодного или горячего водоснабжения на основании договора заключенного с собственников квартиры. При этом после установки прибор учета должен быть опломбирован сотрудниками ресурс поставляющего учреждения. Опломбирование счетчика производиться бесплатно, а установка, к сожалению, относиться к платным услугам.

3.5. Составление акта о регистрации счетчика воды

Акт регистрации или ввода в эксплуатацию является неотъемлемой частью составленного прежде договора, между поставщиком услуг и абонентом.

В данном документе указывается:

• число, месяц, год ввода в эксплуатацию;

• поставщик услуг, в данном случае, организация, поставляющая воду;

• данные специалиста, проводящего установку и/или обследование и составившего данный акт;

• данные потребителя (владельца);

• адрес установки;

• идентификационный номер, маркировка, модель;

• показания;

• номерной знак пломбировки;

• при ранее установленном счетчике, необходимо указать данные последней поверки, в том числе ее дату.

Акт составляется в двух экземплярах. Этот документ необходимо сохранять на весь период использования счетчика.

Подготовка к врезке в водопроводную трубу

Перед тем как осуществлять монтаж счетчика на воду, важно должным образом подготовить его к этому процессу. Сначала подсоединяем к прибору фильтр грубой очистки

Для чего это делать? Мы это делаем для того, чтобы защитить прибор от крупных частиц мусора (это очень важно, поскольку мусор может привести к существенному сокращению срока службы прибора учета воды).

Схема установки счетчиков на воду

Помимо фильтра очистки к водомеру обязательно подсоединяем обратный клапан, который предотвратит отмотку показаний счетчика.

Когда вы будете осуществлять установку прибора в водопроводную систему, обязательно обращайте внимание на положение стрелок на приборе, показывающих направление движения воды через водомер. Совет

Запомните, что гайки прикручиваются к водомеру с той стороны, куда направлен острый конец стрелки; к клапану – с другой стороны стрелки.

Совет. Запомните, что гайки прикручиваются к водомеру с той стороны, куда направлен острый конец стрелки; к клапану – с другой стороны стрелки.

Если планируется установка прибора учета воды собственными силами, важно учитывать все рекомендации, указанные на инструкции к водомеру, поскольку довольно часто там указывается четкая схема подключения водомера к системе

Регистрация счетчика

На самом деле, осуществить процесс регистрации прибора достатосно просто, когда в вашем распоряжении находится полная необходимая документация. Самым трудным процессом является как раз-таки непосредственно установка счетчика, которая, кстати, всегда должна осуществляться специальной компанией. И только после этого необходимо задуматься об опломбировании прибора.

Заниматься этим должна УК, отвечающая за любые обслуживающие процессы в вашем доме. Равнозначной альтернативой является прямая подача документов в специальный центр. Главное, не обращайтесь в те компании, которые внесены в черный список по компаниям водосчетчикам в Москве.

В УК вы подпишете составленный там же договор об оплате услуг по расходу воды, учитывая показатели, которые вы будете регулярно отправлять в информационно-расчетный центр. Это необходимо, если вы хотите оплачивать счет именно по расходу воды.

Конечно же, для передачи, составления и подписания любой документации вы обязаны появиться лично в вашей управляющей компании или центре, но никак не решать эту проблему через интернет. А вот показания вы сможете отправлять с помощью специального онлайн-сервиса или же используя телефонную связь.

Расчеты легко произвести либо в ближайшем банке, либо использовав интернет. Освободившееся время вы потратите на более полезные дела, чем очередь в расчетном центре.

Как установить счетчик

Многие из нас, в отличие от тех, кто намеренно не пользуется ИПУ, просто не успевают заняться, наконец, установкой и регистрацией счетчика воды в своем жилье. Некоторые собственники не знают, с чего начать и куда обращаться.  Вместе с тем, процедура оснащения жилого помещения индивидуальными приборами учета не занимает много времени и сил, если знать ее суть.

Итак, вы не хотите больше переплачивать и готовы заняться установкой. Для этого вам необходимо:

  • подать заявление об установке счетчика в обслуживающую ваш многоквартирный дом организацию (не забывайте, что водомер необходимо поставить на каждый стояк в квартире);
  • заключить трехсторонний договор (текст готовит управляющая компания), где будет указано, какая ресурсопоставляющая организация намерена обслуживать ваш дом;
  • подписать акт ввода в эксплуатацию (после того, как вы убедились в рабочем состоянии прибора и в его опломбировке). В этом документе должна быть указана дата начала использования, подпись установщика, дата поверки, показания. Эти же данные используются для регистрации в компании-поставщике (обычно это «Водоканал») — с этого момента будет действовать ваш личный счет;
  • заключить договор с управляющей компанией о порядке оплаты.

Перед тем, как подписать договор, следует обратить внимание на наличие лицензии у водоснабжающей компании (она должна быть представлена по вашему требованию). Можно ли самому установить счетчик? В законодательных актах такого запрета нет, но если вы сделаете это неправильно (к примеру, расстояние от общей трубы до прибора будет менее 20 см), то демонтаж будет вашим дополнительным расходом

Кроме того, при самостоятельной установке вам придется вызвать специалиста для опломбировки и регистрации в «Водоканале»

Можно ли самому установить счетчик? В законодательных актах такого запрета нет, но если вы сделаете это неправильно (к примеру, расстояние от общей трубы до прибора будет менее 20 см), то демонтаж будет вашим дополнительным расходом. Кроме того, при самостоятельной установке вам придется вызвать специалиста для опломбировки и регистрации в «Водоканале».

Недавно выдвигался законопроект о перекладывании установки и поверки счетчиков за счет коммунальщиков. Однако инициатива забуксовала в Госдуме и проект отклонили.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitter
Напишите комментарий